1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
武蔵野市
71.4万円/㎡
前年比-3.3%
エクセル井の頭
東京都武蔵野市吉祥寺南町二丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩8分
1971年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より13%割高
相場
3,789万円
80.7万円/㎡
2,537
3,372
4,207
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,789万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,372万円〜4,207万円
71.8万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセル井の頭
4,280万円（91.2万円/㎡）/ 5階 / 46.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は86.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 4,280万円 | 91.2万円 | 5階 | 46.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,280万円 | 92.8万円 | 5階 | 46.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,680万円 | 75.3万円 | 7階 | 48.88㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | エクセル井の頭 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅8分 | 4,280万円 | 91.2万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/07 | 武蔵野桜橋マンション 武蔵野市関前五丁目 | 武蔵境駅11分 | 3,899万円 | 73.5万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/31 | むさしのコーポ 武蔵野市西久保三丁目 | 三鷹駅18分 | 2,999万円 | 69.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/16 | グリーンパークハイライズ 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅17分 | 3,980万円 | 81.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/16 | 武蔵野プレジオ 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅12分 | 3,000万円 | 79.1万円 | 37.93㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/20 | 武蔵野市吉祥寺北町4丁目マンション 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅17分 | 3,980万円 | 81.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/26 | 武蔵野中町マンション 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅10分 | 3,580万円 | 74.4万円 | 48.15㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/30 | 三鷹コーポラス 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅5分 | 3,999万円 | 75.9万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 武蔵野サマリヤマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅9分 | 3,280万円 | 68.9万円 | 47.58㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 東海ミタカマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅6分 | 3,999万円 | 83.3万円 | 48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンロイヤルマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅10分 | 3,999万円 | 81.0万円 | 49.36㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅15分 | 4,000万円 | 70.2万円 | 56.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、武蔵野市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は武蔵野市の平均と比較して27.7%割高です。
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東京都武蔵野市中町二丁目
JR中央線 / 三鷹駅 徒歩 10分
1973年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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